Leilão 18/08/2025
42% Desconto
OPORTUNIDADE PREMIUM - SCORE IPL 6.5/10
Apartamento Barra da Tijuca - Leilão Extrajudicial
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230 - Apto. 303 Bl 07, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
107m² • 3 quartos • 2 banheiros • 2 vagas • CEP: 22631-054
R$ 393.038
Lucro Potencial
42%
Desconto Real
51%
ROI Projetado
Não Informado
Extrajudicial
6.5
SCORE IPL
Apartamento Premium - Leilão Extrajudicial
3
Quartos
2
Banheiros
Vagas
2
107m²
Área
4/6
Margem de Lucro
2/3
Segurança
0.5/1
Oportunidade
Análise Financeira Patrimonium - Dados Oficiais
Lance Mínimo 2ª Praça
R$ 677.400
Valor de Mercado
R$ 1.158.500
Lucro Potencial
R$ 393.038
Lance mínimo 2ª praça:R$ 677.400
Comissão leiloeiro (5%):R$ 33.870
ITBI (3%):R$ 20.322
Documentação (5%):R$ 33.870
Investimento total:R$ 765.462
ROI Potencial:51%
Caixa Econômica Federal
1ª Praça
18/08/2025
2ª Praça
21/08/2025
Lance Mínimo 1ª Praça
R$ 1.129.000
2% abaixo do mercado
Lance Mínimo 2ª Praça
R$ 677.400
42% abaixo do mercado
Dados de Mercado
Condomínio:R$ 2.700
IPTU:R$ 1.100
Total mensal:R$ 3.800
Segurança Jurídica
Leiloeiro:Caixa Econômica Federal
Tipo:Extrajudicial
Situação:Não Informado
Financiamento:SBPE Disponível
Perguntas Estratégicas
Leilão em 18/08/2025
Oportunidade única na Barra da Tijuca com até 42% de desconto
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